關于消防維保，百度百科的定義：

　　消防維保是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規(guī)范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結合”為宗旨。

　　綜上有兩點非常重要：

　　1. 消防維保是消防行業(yè)產業(yè)鏈的重要一環(huán)，定期對消防設施進行保養(yǎng)、維護，整個消防系統才能保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)揮應用的作用。

　　2. 消防維保并不是隨意為之，有相關的法律、規(guī)范，如上文中提到的《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》等。

　　隨著AI技術的發(fā)展，智慧城市和智慧消防的建設，消防維保也在行業(yè)轉型升級中由傳統的消防維保向智能維保轉型。

　　消防維保的政策與法規(guī)有哪些?

　　1. 《消防法》明確規(guī)定：“按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效”。

　　2. 在新《新消防法》中，基于放管服和消防技術服務機構的定位、服務內容的改變，將“消防設施檢測、消防安全監(jiān)測”改為“消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估”。

　　3. 為引導和規(guī)范建筑消防設施的維護管理工作，出臺了《建筑消防設施的維護管理 GB25201-2010》，規(guī)定了建筑消防設施維護管理的內容、方法和要求。

　　4. 為規(guī)范建筑消防設施的檢查和測試工作，制定了《建筑消防設施檢測技術規(guī)程 XF503-2004》，準規(guī)定了檢查和測試建筑消防設施的技術要求，并提供了方法。

　　消防云采用“感、傳、知、用”等物聯網技術手段，通過互聯網，對消防設施、器材、人員等狀態(tài)進行智能化感知、識別、定位與跟蹤，實現實時信息傳遞，分析，為防火監(jiān)督管理和滅火救援提供信息支撐，提高社會化消防監(jiān)督與管理水平的智能化平臺。

　　其中所含的“智能維保”版塊業(yè)務是消防信息數據深度挖掘和運用下衍生出的一種智能化管理技術。傳統消防維保一般存在留檔難、追溯難，維保人員素質參差不齊，維保合同履職情況管理難等弊端。智能維保利用智能維保技術，改變傳統的維保管理模式，實現維保管理透明化、智能化。

　　傳統消防維保向智能維保轉變，借助移動互聯網、AI技術，讓用戶、維保公司、管理者都能獲得消防維保數據，建立消防尋根系統。

　　智能維保特色功能：

　　1. 維保人員監(jiān)督管理：智能維保建立維保單位信息管理庫，針對維保單位、人員資質進行錄入管理。維保人員進行維保報備，人員資質現場審核，維保流程全面管理，保障專業(yè)人員對社會單位消防設施進行有效維保。

　　2. 維保過程全紀錄，數據真實、透明化：針對目前存在的“過場式、勾表式”紙質維保，智能維保運用物聯網技術和AI智能分析技術，對維護保養(yǎng)過程進行全程記錄，同時利用消防設施聯動反饋信號來判斷維保操作的真實性，從而保障消防設施真實維保，提高消防設施的完好率。

　　3. 引導式維保，提高工作效率：智能維保具備引導式維保功能，有效幫助維保人員提高專業(yè)程度以及工作效率。在設施維護時，智能維保指導維保工作人員按照相關法律法規(guī)、標準等進行消防設施外觀性及功能性維護檢查，規(guī)范消防維保工作，從業(yè)年限較短的人員也能輕松進行專業(yè)維保。

　　4. 維保合同履職情況管理：智能維保利用數據分析及AI技術，對維保合同深度解析，量化成具體維保指標，通過每次、每月、每季度的真實維保數據管理反饋，自動分析合同履職完成率，直觀地反應了維保合同履職情況。

　　消防智能維保價值：

　　1. 物業(yè)方：通過智能維保技術，物業(yè)方能實時查看維保詳細記錄，及時掌握消防維保完成率，從高層面對消防維保工作進行有效監(jiān)管，及時督促，讓消防管理變得規(guī)范化、透明化、簡潔化。與此同時，透明化的智能維保確保消防設施維護保養(yǎng)的真實性，保障物業(yè)方管理下的建筑物消防設施完好有效，有利于提高建筑物的整體消防安全水平。

　　2. 維保工作人員：通過智能維保引導式維保技術，維保人員工作更規(guī)范、更專業(yè)，有利于提高工作人員的工作技巧及專業(yè)素養(yǎng)。在提高工作人員素養(yǎng)的同時，智能維保讓工作變的更簡潔，更輕松，提高人員工作效率，高效完成日常工作。

　　3. 維保管理方：通過智能維保技術有效監(jiān)督公司人員履職情況，有利于維保公司績效考核。維保質量往往與公司形象直接掛鉤，基層員工利用智能維保，規(guī)范維保工作，提升維保工作質量和效率，讓更多物業(yè)、業(yè)主認同公司的業(yè)務能力，有效提高公司形象及市場拓展率。

　　做為智慧消防領域探索者，在線專注利用新型技術解決傳統消防存在的問題，從根源上解決傳統維保存在的問題，讓消防維保管理變得規(guī)范、透明、智能，讓城市更安全。